常州房产抵押贷款之房屋抵押贷款决定贷款额度的因素
2023/3/27 16:23:49 点击：
房屋抵押贷款能贷款多少？许多想要办理抵押贷款，且资金需求量大的朋友都比较想弄清楚这个问题。其实，房屋抵押贷款贷款额度具体与房产的评估值、个人收入与银行贷款限额有直接关系，接下来为您具体介绍房屋抵押贷款能贷款额度的决定因素。
房产的评估值
这之中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
贷款限额跟您所拥有的资产有关，若您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;若有多处房产，则最能贷到房产评估值的7-8成。
个人月收入
个人收入的多少，也会被银行想到贷款因素范围之内。若个人收入较低，银行会想到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
银行贷款限额
不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有肯定影响。
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